Implementación de la metodología bim en la etapa de diseño para la optimización de costos de un proyecto de oficinas En Huaraz, 2025

Abstract

El estudio aplicó la metodología BIM durante la fase de diseño de un edificio de oficinas ubicado en Huaraz, zona donde su uso previo fue casi inexistente debido a la resistencia al cambio y la escasa formación técnica. Se operó bajo los softwares Revit y Navisworks que permitió la integración efectiva de arquitectura, estructuras e instalaciones eléctricas y sanitarias. Se confirmó que BIM minimiza errores al detectar interferencias de forma anticipada y mejorar la coordinación entre especialidades, evitando los elevados sobrecostos asociados al diseño tradicional en 2D. La adopción implicó un incremento inicial de S/33 000 (S/16 000 por profesionales capacitados y S/17 000 en equipos y licencias de software), lo que representó un aumento del 62 % en honorarios profesionales. A pesar de ello, se lograron ahorros de 1320 horas en procesos de revisión ratio de eficiencia 2,22:1 y una disminución del 76 % en gastos por rediseños y modificaciones, equivalente a S/12 500 que no se gastaron. Gracias al modelo federado, las interferencias se resolvieron casi totalmente antes de iniciar la obra. El índice de productividad global fue de 1,43:1. En consecuencia, se alcanzó una reducción neta de costos del 26,9 % únicamente en la etapa de diseño. Los resultados evidenciaron que, aun en entornos de baja madurez tecnológica como Huaraz, BIM amortizó con creces la inversión inicial desde las primeras fases del proyecto. Se determinó que la metodología resultó rentable y se recomendó su implementación gradual en obras de mediana escala en la región.