Ventajas del derecho de superficie regulado en el código civil como alternativa de inversión para empresarios inmobiliarios, Trujillo, 2023

Uribe Villarreal, Leonardo Manuel; Solano Carbajal, Melannie Antuanet

Ventajas del derecho de superficie regulado en el código civil como alternativa de inversión para empresarios inmobiliarios, Trujillo, 2023

dc.contributor.advisor	Rodríguez Monzón, Yesica Liliana
dc.contributor.author	Uribe Villarreal, Leonardo Manuel
dc.contributor.author	Solano Carbajal, Melannie Antuanet
dc.date.accessioned	2025-05-31T01:20:58Z
dc.date.available	2025-05-31T01:20:58Z
dc.date.issued	2025-05-31
dc.description.abstract	Atendiendo que el derecho de superficie permite a una persona construir en suelo ajeno, estableciendo derechos de superficie, es decir reconociendo derechos tanto del propietario de terreno y como del que invierte en la construcción, es por ello que, el objeto de esta investigación se centra en las Ventajas del derecho de superficie que regula el Código Civil como alternativa de inversión para los empresarios inmobiliarios de la ciudad de Trujillo. Se utilizó el enfoque cualitativo, para ello se estrago información de un total de ciento treinta partidas registrales sobre derecho de superficie en la Superintendencia Nacional del Registro Público- SUNARP- Zona V entre los años 2006 al 2024. Complementariamente se aplicó una encuesta a una muestra no probabilística de sesenta y tres estudiantes de tres Universidades locales, para conocer cuántos de ellos conocían el derecho de superficie, por acceso a estudiantes dispuestos a responder la encuesta representando el 31.5% del cien por ciento previsto. Aunado, se aplicaron dos entrevistas a profesionales conocedores de este derecho de superficie y a un empresario superficiario, el criterio de esta aplicación fue el aprendizaje, para los investigadores. El resultado más importante demuestra que en cada año, SUNARP, registra un promedio de aproximadamente diez títulos inscritos, reflejando desconocimiento de la institución jurídica. Se concluye que el Derecho de Superficie es una herramienta ventajosa para los inversionistas, puesto que se inicia reduciendo el 100% del costo de adquisición de una propiedad para desarrollar un proyecto de inversión en espacio físico, fondos ahorrados que representan una maximización del capital de desarrollo logístico del proyecto y un incremento potencial en el índice de éxito del mismo y sus ganancias, sin tener como limitante el tamaño del proyecto o inversión.
dc.format	application/pdf
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/20.500.14520/9741
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Católica de Trujillo - Benedicto XVI
dc.publisher.country	PE
dc.rights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.subject	Derecho de superficie, propiedad, inmueble, posesión, suelo ajeno, fe pública
dc.subject.ocde	https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00
dc.title	Ventajas del derecho de superficie regulado en el código civil como alternativa de inversión para empresarios inmobiliarios, Trujillo, 2023
dc.type	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/publishedVersion
renati.advisor.dni	43609819
renati.advisor.orcid	https://orcid.org/0000-0002-1594-5838
renati.author.dni	70668763
renati.author.dni	71325811
renati.discipline	421016
renati.juror	Linares Cotrina, Walter John
renati.juror	Villanueva Riccer, Raquel Threysi
renati.juror	Rodriguez Monzon, Yesica Liliana
renati.level	https://purl.org/pe-repo/renati/nivel#tituloProfesional
renati.type	https://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis
thesis.degree.discipline	Programa de Estudios de Derecho
thesis.degree.grantor	Universidad Católica de Trujillo - Benedicto XVI. Facultad de Derecho y Ciencias Políticas
thesis.degree.name	Abogado